Girne İkinci Bölge Kapsamlı Emirnamesi ile ilgili tartışmalar sürüyor. Girne’deki Danışma Toplantısı’nda “emirname değil imar planı istiyoruz” talebi öne çıksa da, hükümet “emirname”de ısrarlı bir görüntü sergiledi.

Toplantıda “Halkı salak mı” sanıyorsunuz denilerek, alkışlarla protesto yapıldı

Öngörülen yeni MAVİ BÖLGELER:
• ÇATALKÖY Hz. Ömer Bölgesi
• ¬Lapta Oteller Bölgesi
• ¬Karaoğlanoğlu Zeyko Bölgesi
• ¬¬Ozanköy Zeyko Bölgesi

Mavi Bölgelerde Düşünülen Değişiklik…
• Taban: Yüzde 20’den yüzde 30’a çıkarılacak.
• Kullanım alanı: Yüzde 60’dan yüzde 100’e.
• Kat sayısı: 5’ten 7’ye çıkarılacak.
• Yükseklik 22.25 metre

Kahverengi Bölgelerde Düşünülen Değişiklik
• Taban: Yüzde 20’den yüzde 30’a çıkarılacak.
• Kullanım alanı: Yüzde 60
• Kat sayısı: 4
• Yükseklik 15.24 metre

Diğer değişiklikler
• Okullar, hastaneler ve toplumsal kullanım amaçlı gelişmelerde taban oranı: Yüzde 20’den yüzde 30’a..
• Tampon gelişme alanında geçit hakkı ile her parsele 1 konut yapmanın önü açılacak. (Azami 150 metrekare)

Kıyı şeritlerinde
• “Sahil şeridinde bütün parsellere yönelik ön görümüzden, ‘Çin Seddi oluşacak’ eleştirisi üzerine geri adım attık.”

Fayka ARSEVEN KİŞİ

Şehir Planlama Dairesi tarafından 2007 Girne İkinci Bölge Kapsamlı Emirnamesi’nde değişiklik kararının görüşüldüğü ‘Danışma Toplantısı’ yapıldı, katılımcılar ile Şehir Planlama Dairesi Müdürü Türkmen Yiğitcan arasında zaman zaman gerginlik yaşandı.

Şehir Planlama Dairesi Müdürü Türkmen Yiğitcan, 4 yeni mavi bölgenin düşünüldüğünü açıkladığı toplantıda, katılımcılar, “Halkı salak mı” sanıyorsunuz diyerek alkışlarla tepki gösterdi. 

Girne Amerikan Üniversitesi Spectrum Kongre Salonu’nda saat 10.30’da başlayan toplantı 4 saat sürdü. Girne İnsiyatif üyelerinin yanı sıra, vatandaşlar, sivil toplum örgütleri, bazı birlik temsilcileri, Şehir Planlama Dairesi eski Müdürü Ertan Öztek,  Alsancak Belediye Başkanı Fırat Ataser katılım gösterdi.

Zaman zaman gerginliklerin yaşandığı danışma toplantısında, katılımcılar, “Emirname’de niye ısrarcısınız niye İmar Planı’nı beklemiyorsunuz” derken, Şehir Planlama Dairesi Müdürü Türkmen Yiğitcan, “ Turizm gelişiyor, Lapta Belediye Başkanı’ndan, Turizm Planlama Dairesi’nden talep geldi” demekle yetindi.

Yiğitcan’ın “Çin Seddini oluşturabilirdik, önümüzde yasal engel yoktu ama sizin taleplerinizi haklı gördük, değişiklik yaptık” sözleri ise tepki gördü. Katılımcılardan Av. Faika Paşa, hukuksal olarak Yiğitcan’a bilgi verdi.

“Hiçbir bilimsel veri yok”

Şehir Planlama Dairesi Müdürü Türkmen Yiğitcan, danışma toplantısının açılışında katılımcılara bir önceki toplantıdan kat edilen aşamaları anlattı.

Yiğitcan, “Halka rağmen bir planlamanın olmayacağının farkındayız” diyerek, “Birçok farklı görüş geldi, hepsini değerlendirdik ve ortak herkesin fikir birliğine vardığı bir plandan bahsedilmekte. Evet, şu an Girne-Çatalköy İmar Planı çalışmaları devam etmektedir. En iyi yaklaşımla 26 Eylül 2017’de hayata geçmesini bekliyoruz” dedi.

“Kat artırımın bilimsel verilerini bizimle paylaşın” isteği üzerine Müdür Yiğitcan, “Bugüne kadar verilmiş haklarda da hiçbir bilimsel veri yoktu” açıklamasında bulundu.

“Geçmişte verilen hiçbir yükseklik ve kat sayısını aşmayacağız”

“Emirname değişikliği bu dönemde yapılacak ilk değişiklik değildir” ifadesinde bulunan Yiğitcan, şunları söyledi:
“İhtiyaç duyulduğu zamanlarda emirname değişikliğine gidilmesinde bir sıkıntı yoktur. Nedense şu anda ortalıkta bir şekilde bir şeyler kaynamakta herkes plan, plan demekte. Ama bir şekilde hayat devam ediyor. Sıkıntılar var, bunları aşmak için daire emirname değişikliğine gitti, gidecek. Bu emirname sadece Girne 2’nci bölgede değil, 1’nci bölgede de var. İhtiyaç duyulduğu zaman değişikliğe gidilecek, bu kaçınılmazdır. Keşke bugüne kadar İmar Yasası’nın 5589’un emrettiği planları yapabilseydik.”

“Turizm Planlama Dairesi’nden bize gelen veriler ışığında turizm yatırımlarında tabanda yüzde 20’yi artırma yönüne gitmek istedik. Bunu spesifik olarak yüzde 30’a çekme düşüncesindeyiz.
Yükseklik ve kat sayısını tartıştık. Geçmişte verilen hiçbir yükseklik ve kat sayısını aşmayacağız.”

“‘Çin Seddi’ yapmak yerine 4 yeni bölge”

“Sahil şeridinde olan bütün parsellerde tabanda yüzde 30, toplamda yüzde yüz öngördük. Ama bu konuda ‘Çin Seddi oluşturulacak’ eleştirisi geldi” diyen Yiğitcan, “Bu eleştiriye katıldık. Bu öngörümüzden geri adım attık. Şu anda yapacağımız; Girne’nin doğusu ve batısında 2 farklı turizm gelişim bölgeleri öngördük bütün kıyı şeridini ‘Çin Seddi’ yapmak yerine. Burada da tabanda 30, toplamda yüzde 100, kat sayısı olarak da bugüne kadar vermiş olduğumuz azami kat sayısı olacaktır” dedi.  

“İlk öneride yer alan büyün kıyı şeridinde tabanda 30 toplamda yüzde 100’ü gelen taleplerle değiştirdik” açıklamasında bulunan Yiğitcan, “Bu kadar velveleyi anlamıyorum” ifadesinde bulundu.

“İmara kapalı herhangi bir yeri imara açmıyoruz. İmarın içinde olan bazı hususları değiştirme yönüne gidiyoruz” diyen Yiğitcan, katılımcıların yoğun tepkisi üzerine, “Bu memleketteki yapıyı 40 yılda ben oluşturmadım” sözlerini dile getirdi.

“Turizmi Mesarya ovalarında mı yapacaksınız?”

Şehir Planlama Dairesi Müdürü Türkmen Yiğitcan, katılımcıların tepkileri üzerine ise şunları söyledi:
“Anlaşılmayan ne var anlamadım, Turizm Planlama Dairesi’nden daireme gelen görüşler doğrultusunda bu düzenlemeyi yapamaya gidiyoruz. Bu kadar basit. Bu memlekette turizmi planlayan ben değilim. Turizm Planlama Dairesi’dir. Turizm yatırımlarını bir şekilde rantabl olmadığı, önünü açmamız yönündedir talep. 10 tane farklı mavi leke vardı, şu anda şu veya bu şekilde 5-6 tanesi işlevini yitirmiştir. Turizmi siz Girne’de yapmayacaksınız da Mesarya veya Gaziveran ovalarında mı yapacaksınız?”

Yiğitcan şu bilgileri verdi:

“Hz. Ömer Bölgesi’nde bizim karşı çıkmamıza rağmen 2005’te Turizm Bakanlığı turizm amaçlı 5 parsel dağıttı. Şu an orada devletten alınmış 5 farklı parsel var. Biz bunları mavi bölge standardına getirebiliriz dedik. Lapta’da belediye başkanından gelen taleple oteller bölgesinde mavi bölgeyi artıracağız. Merit Park Otel var, konuşulan otelin ise 4 kat izni var. Bir de Ozanköy’de Zeyko fabrikasının olduğu bölge… Buralar mavi bölge olabilir. 

Yüzdeliği yüzde 60’dan yüzde yüze çıkacak. Kat sayısı da 7’ye kadar çıkılabilecek.

Bütün kıyıyı yapmak yerine gelen talepler doğrultusunda düzenlemeye gittik. Ama baktığınızda hepsinin toplamı bir Alagadi değil.

Danışma toplantısındaki konuşmaları, tartışmaları Bakan’ım ile paylaşacağım. Ona göre bir yol çizeceğiz. Bundan sonra Danışma Toplantısı yapma zorunluluğumuz yoktur.”

--------------------------------------------------------------------------

K A T I L I M C I L A R   N E L E R   S Ö Y L E D İ ?

Derviş AKER: Bu Girne’yi satma planıdır

“Bugün bir karar alınmıştır, bize bu duyuruldu, zannetmeyin ki bizden fikir aldılar. Karar alındıktan sonra bizden ne istersiniz? Hangi bölgede kimler nasıl etkilenecek? Bilgi isterim dedim ama gördüm ki ilan da o kadar üstü kapalıdır ki ben hukukçu olarak bunu anlamadıktan sonra herhalde başkası da anlamaz. Buna niçin gerek duyulduğunun açıkça samimiyetle izah edilmeli. Neden durduğu yerde… Bu kadar aceleye gelmenin gereği nedir? Gerekçe yoktur, düşündük karar aldık. Bugün bireysel veya bölgeler ele alınıp, çanak tutuluyor. Bu Girne’yi satma planıdır.”

*  *  *

Önder Kalfa: 4 katı 7 kata çıkarıyorlar

“Siyasiler, rant peşindedir. Yapılmak istenen nedir? Kahverengiyi maviye boyama zihniyetinin ağırlıklı olmasıdır. 4 katın 7 kata çıkmasıdır. Sahil şeridinin tümünü maviye boyamaktır.  İmar Yasası emirnamelerle işlevsiz hale getirilmektedir. 3 ay önce bir emirname çıktı 3 ay sonra ne oldu da bu aciliyetle madem Eylül 2017’de İmar Planı olacak hepimiz sabredelim.”

*  *  *

Redif Nurel: Burada bir zorlama var

“Emirnameyi değil İmar Planı’nı konuşalım. Burada bir zorlama var. Otelin yasallaşmasıyla ilgili bir emirname geçirilmeye çalışılıyor. Bu baskı da Şehir Planlama Dairesi’nin üzerindedir. Peki daha önce hangimize sordular katların düşmesiyle ilgili emirnameyi? Şimdi uyanmaya başladık. Hukuk niçin çalışmaz da bu inşaatlar devam eder? Girne’nin içi bölündü, rant oy uğruna dağıtıldı.”

*  *  *

Safiye Özaltıner:  Diplomalarımızı yakalım

“Emirname ile Ülkesel Fiziki Plan arasında ne kadar uyum vardır? Ülkesel Fiziki Plan bize turizm için Bafra’yı öngörürken, Girne’de yapacağınız artırım nedir? Emirname için Eylül ayına kadar beklenmesi ne gibi sakıncalar doğururdu! Turizmde doluluk oranları yüzde 60’lar seviyesinde, size gelen talepler ne kadar meşrudur? Bu yaptığınız emirnamede kamu yararı ne noktadadır? Eğer bilimsel bir veriniz yoksa bize açık açık yüzümüze söyleyin, yakalım diplomalarımızı Meclis’in önünde… Diğer genç arkadaşlarım gibi göç edeyim. Siz de rahat biz de rahat.”

*  *  *

Gürcan Bayramoğlu: Bu halkı salak yerine koymasınlar

“Bu halkı salak yerine koymasınlar. Burada çok açık ve net; İmar Planı hazırlanırken, bütün değişiklikleri Girne ve Çatalköy içerisinde yapmayı planlıyorlar. Kesinlikle gidin ve söyleyin; halk burada bugün kalabalıktır. Bu değişikliği yaparsanız yarın Meclis’te de kalabalık olacaktır. 4 mavi bölgeden bahsederiz. Kaç tanesi Girne’dedir?

*  *  *

Ertan Öztek (Şehir Planlama Eski Müdürü): “1 kişiyi kurtaracağız diye bütün kıyı şeridini mahvetmeyelim.”

“Girne Beyaz Bölge Emirnamesi hiçbir bilimsel temele dayanmadan 1 gecede alınmış kararla çıktı ve Girne’yi bu hale getirdik. Ben attığım imzaların yüzde 60’ını vicdanım rahat olmadan imzaladım. Ama yasalara uydum. 1 kişiye iş yapalım dedik, vizyon koyamadık, şu anda yine 1 kişiyi kurtarmak için bir operasyon yapılıyor. 1 kişiyi kurtaracağız diye bütün kıyı şeridini mahvetmeyelim.”

*  *  *

Derviş Aygın:“Kaçak katlar, emirname ile düzeltilecek”

“İnşaat yapılır da sonra Mavi Bölge mi ilan edersiniz yoksa Mavi Bölge ilan edilir de sonra mı inşat yaparsınız? Bahsettiğiniz bölgelerin birinde inşaat devam ediyor. Önce kaçak yapı yapılacak, ardından da kaçak inşaatla yükselen otel, yasa dışı çıkılan katlar emirname ile düzeltilmeye çalışılacak. Teknik müdürler siyasilere alet olmasınlar…”

*  *  *

Halil Paşa: “Plajlara ulaşım hakkını düşünen var mı”

“5 belediye başkanın bulunduğu, geniş sivil toplum örgütlerinin, vatandaşların katıldığı bir toplantı yapıldı. 32 kişi konuştu. 32’nci kişi Ombudperson Emine Dizdarlı’ydı. Dizdarlı; ‘Güzel bunları yapıyorsunuz, vatandaşın Anayasal hakkı olan plajlara ulaşım hakkını da düşündünüz mü, nasıl planladınız? Bunlar soruldu. Cevap şu; Zamanında buraları dağıtıldı şimdi oraların kamulaştırılması para gerektirir. Şimdi bugün asılı duran o sorunun cevabı yine yoktur. Çünkü hükümet oy için buraları dağıttı.”

*  *  *

Faika Paşa: “Yanlış yatırımı kurtarmak için”

“‘Çin Seddini oluşturabilirdik önümüzde yasal engel yoktur’ dediniz. Siz hukuka uymak zorundasınız. Siz dersiniz ki Turizm Bakanlığı bize bir şeyler dedi. Ben nerden bileyim sizin o dikkate almanız gereken şeyleri mi dedi? Bu otellerde çalışanlar nerede konaklayacak, eğitim, sağlık hakkını nasıl alacak? Okulların, hastanelerin durumu belli... Siz bunları göz önüne aldınız mı? Ben bilmem. Bence siz de bilmezsiniz sanki. Adam bir mala yanlış yatırım yaptı. Onun yatırımı kârsız olduğu için şimdi kârlı hale getirmemiz lazım. Onun için bu emirnameyi geçirmeniz lazım. Hayır. Ben bir dava kaybettiğimde avukat olarak, siz benim için yasaları değişir misiniz? Hayır. Yapmayın da…”