Didem MENTEŞ

Tarihi dokusu ve doğası ile Kuzey Kıbrıs’ın eşsiz yerlerinden olan Zeytinlik (Templos) köyüne, yurt yapılmak istenmesi bölge halkının tepkisine neden oldu, tartışmalar yaşandı. Zeytinlik’e yapılması düşünülen yurtların, köyün kendine öz doğası ve sosyal yapısını değiştireceğini belirten Zeytinlik sakinleri, Girne İmar Planı hazırlanıncaya kadar yurt yapılmamasını istedi. Bölgeye yapılması için onay bekleyen yeni yurt projeleriyle ilgili dün halka açık danışma toplantısı yapıldı.

Yurtların mimari ve çevresel özelliklerinin ve bir takım önerilerin anlatıldığı toplantıda Zeytinlikli yurttaşlar sıkıntılarını ortaya koydu.

Leymosun Kültür Evi’nde saat 10:00’da başlayan toplantıya, Şehir Planlama Dairesi Girne Bölgesi Grup Sorumlusu Türkmen Yiğitcan, Şehir Planlama Dairesi Girne Bölgesi planlama onayı mimarı Aslı Arnavut,  Girne Belediyesi İmar Bölümü yetkilileri ve Zeytinlik’e yurt yapacak olan firmaların yetkilileri katılarak yurttaşı bilgilendirdi.

Kimi zaman tansiyonun yükseldiği toplantıda, Şehir Planlama Dairesi ve firma yetkilileri ile bölge halkı arasında kısa süreli tartışmalar yaşandı.

Arnavut: “8 dosya başvuru aşamasında”

Toplantının amacını açıklayan Şehir Planlama Dairesi mimarı Aslı Arnavut, Girne Belediyesi ile birlikte bunu yürüttüklerini söyledi. Arnavut, 2007 yılında yayınlanan geçici emirname altında Zeytinlik, Karaoğlanoğlu, Edremit’in teşvik kapsamında olduğunu, 2010 yılında % 25 bölge kat yüksekliği ve bölge kat sayısına sahip olan yurtların tabanda 20, toplamda 4 kata kadar yükseltildiğini ve teşvik bölgesi olduğunu belirtti. Bu gerek Kalkınma Bankası’nın açıkladığı düşük faizli krediler gerekse GAÜ’nün öğrenci potansiyelinden dolayı bölgeye ciddi bir yurt talebi olduğunu belirten Arnavut, emirnamede belli koşullar sağlandığı sürece her şeyin her yere yapılabileceğini aktardı.  Şu anda yurt projelerinin ‘başvuru’ aşamasında olduğunu ve onay bekleyen 8 dosya bulunduğunu belirtti. Yurtların yapılacağı alanlarda üst ve alt yapının ne durumda olduğunu ve bunun planın yapılıp yapılmadığı sorusu üzerine Arnavut, şu anda Şehir Planlama Dairesi’nin üst ve alt yapıyı ıslah etmesinin mümkün olmadığını, uygulamanın parsel bazında olduğunu ifade etti. Emirnameye göre Planlama Dairesi’nin yetkisinin başvuru geldik sonra bina yapılırken üst yapıyı ıslah etmek olduğunu aktardı.

Yiğitcan: “Eğitime teşvik nedeniyle talepler var”

Planlama Dairesi Girne Bölgesi Grup Sorumlusu Türkmen Yiğitcan ise Esentepe’den Karşıyaka’ya kadar 1980’lerden itibaren yapının aynı kalmadığını, Annan Planı döneminde mülkiyetin önce geleceği yönündeki ifadelerin ciddi bir inşaat patlaması yarattığını ve rantı ciddi şekilde artırdığını aktardı. Bunun artık geri dönüşü olmadığını, “evimin yanında 4 katlı bina istemem” söylemine katıldığını söyleyen Yiğitcan, “Şehir Planlama Dairesi olarak, kendi iç tartışmalarımızda, şu anda yapılan planla da alakalı herhangi bir bölgede gelişime verilirken, o bölgedeki tabanımız, kat sayınız, yüksekliği değerlendiriyoruz. İster yurt ister konut ister otel yapın, bunlarla bonusları kaldırmak gibi bir düşüncemiz var. Bu sıkıntıları daimi olarak gördük” dedi.

“İmar planı çalışması sürüyor”

Turizm gibi Eğitim sektörünün de canlanmasıyla teşvik verilmesi ve kalkınma verildiğini söyleyen Yiğitcan, bunlara paralel bazı uygulamalara gittiklerini aktardı. Üniversitelerin teşvik edilmesine bağlı olarak, üniversitelerin de bu yurtları teşvik kapsamında gördüğünü aktaran Yiğitcan, Eğitim Bakanlığı’nın politikaları ve emirname bunları teşvik etmekte olduğunu kaydetti.

Şuanda Çatalköy Belediyesi’nin de içinde olduğu Girne hudutları dahilinde bir plan çalışması olduğunu, teşvikleri bulunduğunu söyleyen Yiğitcan, artı ve eksikleriyle birlikte günün sonunda belirlenmek zorunda olduğunu ifade etti.

Bölge halkı: “Yurt sahipleri rant peşinde”

Bölge sakinleri yurtların yapılmasıyla birlikte bölgeye yüzlerce kişinin geleceğini ve bunu karşılayacak ne üst ne de alt yapı bulunduğuna vurgu yaparak, bu kişilerin bölge yaşamına ve çevresine olumsuz etki yağacağını dile getirdi.  Ulaşım açısından sıkıntı olacağını, öğrencilerle birlikte ses kirliliğinin de bölgeye geleceğini ifade eden yurttaş, yaşam tarzından da sıkıntılar yaşanacağını aktardı. Yurt yapmak isteyenlerin ve bunlardan yararlanacak üniversitelerin rant peşinde olduğunu bu nedenle vatandaşın mağduriyetinin düşünülmediğini söyleyen vatandaşlar, bu binaların yapılmasıyla birlikte geriye dönüşün olmayacağını vurguladı.

“İmar planına kadar durdurulsun”

“Girne’yi ancak İmar Planı kurtarır” diyen bölgeliler, İmar Planı oluncaya kadar bu tür talepler ve projelerin durdurulmasını talep etti. İmar Planı olmadan rastgele, meskun mahallerde gece kondu yapar gibi yurt yapılmamasını isteyen Zeytinlik halkı, yapılması durumunda ses kirliliği, çevre düzensizliği ve demografik yapının bozulacağını, alt-üst yapıların yapılmayacağını dile getirdi.
Zeytinlik sakinleri yurt yapımıyla ilgili sıkıntılarını yazılı dilekçe olarak gerekli mercilere vereceklerini de ifade etti.