YENİDÜZEN

Girne, Alsancak, Lapta, Çatalköy ve Esentepe Belediyelerinin ‘2007 Girne İkinci Bölge Kapsamlı Emirnamesi’yle ilgili bölge halkını bilgilendireceği toplantı bugün yapılıyor.
Kamuoyunda büyük yankı uyandıran ve yaşanan tartışmalar nedeniyle ‘Danışma Toplantısı’ iki kez ertelenen Emirname değişikliğinin içeriği masaya yatırılıyor.
Toplantı, 16 Ağustos Salı günü saat 11.00’de Grand Pasha Hotel’de yapılacak.
Hatırlanacağı üzere İçişleri Bakanlığı’nda Danışma Toplantısı öncesinde 5 belediye, Şehir Planlama Dairesi ve bakanlık yetkilileriyle bir araya gelmiş, bölgedeki vatandaşları bilgilendirilmesi kararlaştırılmıştı.

------------

Belediyeler de karşı

Girne Belediyesi Başkanı Nidai Güngördü, Alsancak Belediyesi Başkanı Fırat Ataser ve Çatalköy Belediye Başkanı Mehmet Hulusioğlu emirnamelerin hiçbir şekilde kanayan yaraya merhem olmadığını ifade ederek en önemli çözümün Girne İmar Planı olduğunda birleşiyor.

------------

DEĞİŞİKLİKLER NEYİ KAPSIYOR?

Şehir Planlama Dairesi Müdür Vekili Türkmen Yiğitcan: “Kahverengi ve Mavi bölgelerdeki mevcut kullanılan yüzdelik ve yükseklikler ile toplam inşaat alanları yeterli değil”

Şehir Planlama Dairesi Müdür Vekili Türkmen Yiğitcan, Emirname’de öngörülen değişikliklerin genel imar yapılaşmasıyla alakalı olduğunu açıklayarak, Emirname’nin 12. maddesinde değişiklik öngörüldüğünü söylemişti.
2016 yılı Mayıs ayında yapılan değişikliklerde turizmle alakalı sarı ve açık yeşil bölgelerdeki yüzdelik ve yüksekliklerin düşürüldüğünü hatırlatan Yiğitcan, Turizm Planlama Dairesi’nden Şehir Planlama Dairesi’ne gelen talepler doğrultusunda ‘Kahverengi’ ve ‘Mavi bölgelerdeki’ mevcut kullanılan yüzdelik ve yükseklikler ile toplam inşaat alanlarının yeterli olmadığı noktasında hem fikir olduklarını kaydetmişti.
Yiğitcan, bu konuların iyileştirilmesi yönünde öngörüleri halkla paylaşacaklarını belirtmişti.

Yeşil alanlar da ‘değişiklik’ kapsamında…

Aynı maddede yer alan okullar, hastaneler ve toplumsal hizmet binalarıyla ilgili taban alanı olan yüzde 20’nin yetersiz olduğu noktasında bazı iddiaların bulunduğunu dile getiren Yiğitcan, bu iddiaları tartışmaya açmak istediklerini söylemişti.
Yiğitcan, Emirname’nin 14. maddesindeki ‘yeşil alanlarla’ ilgili de değişikliklerin öngörüldüğünü aktarmıştı.
“Geçmişte Turizm’den alınırdı, alınmazdı… Mesela şu anda Girne Beyaz Bölge’deki turizm yatırımların alınmıyor. Bunlarla ilgili öngörüleri paylaşıp, insanların fikrini almak istiyorduk” şeklinde konuşan Yiğitcan, Emirname’nin 38. maddesinde ‘geçit haklarıyla’ ilgili gelişmelerde ‘kritik eşik’ olduğunu dile getirmişti.

Koşullar değişiyor…

Yiğitcan, 2007 yılı öncesinde geçit hakkının olması halinde 3 koşulun 2’sini sağlayanların 1 konut yapabildiğini ancak bugün alınacak geçit hakkında 3 koşulun 3’ünün de sağlanması gerektiğini kaydetmişti.
Yapılacak değişiklikle bu ‘anomaliyi’ ortadan kaldırmak istediklerini ifade eden Yiğitcan, geçit hakları konusunda 3 koşulun 2’sini sağlayan herkese 1 konut yapılmasının önünün açılmasının öngörüldüğünü aktarmıştı.

Tampon gelişme alanları…

Öte yandan ‘tampon gelişme alanlarıyla’ ilgili de bazı öngörülerinin bulunduğunu anlatan Yiğitcan, şu anda tüm belediye başkanlarıyla düşüncelerini paylaştıklarını belirtmişti.
Yiğitcan, belediye başkanlarının zaman sürecinin yeterli olmadığı ve vatandaşlara yeterli bilgi veremedikleri noktasında sıkıntı ve endişelerinin olduğunu vurgulamıştı.

Kat sayıları!..

‘Kat sayılarıyla’ ilgili şu anda farklı görüşlerin olduğunu aktaran Yiğitcan, zaman zaman kat sayılarına yönelik ‘yükseklik’ tanımlaması yapıldığına dair de bilgi vermişti.
Yiğitcan, “Bir dönem Mavi Bölge’de kat sayısı vermedik. Elexus Hotel buna örnektir, 7 kattır. Ancak orada 7 kat yasaldır. Çünkü o dönemki yükseklik buna cevaz veriyordu” şeklinde konuşmuştu.
Emirname’de 2013 yılında yapılan değişikliklerle 5 kat sınırlamasının getirildiğini ifade eden Yiğitcan sözlerini şöyle sürdürmüştü: “Şu andaki yüzdeliklerle, yani tabanda 20 toplamda 100 ile apartman tarzı bir proje dışında mimari özellik gösteren, estetik kaygı ile yapabileceğiniz herhangi bir proje yoktur. Bu nedenle ‘mimariye kısıtladığı’ noktasında gerek mimar arkadaşlarla yaptığımız gerekse Turizm Planlama Dairesi ile yaptığımız görüşmelerde bizim öngördüğümüz tabanda bunu yaymaktır. Yüzde 20’nin yetersiz olduğu noktasında hem fikirdir. Bunu bir şekilde artırmak, toplam kat sayısıyla ilgili tartışma açmak istiyoruz. Kat sayısı limiti konurdu ancak 8 kat diye bir ifade bugüne kadar ben ve arkadaşlarım konuşmadı. Bu spekülasyondur. Bu konuşulabilir, zamanında 7 kat yapıldıysa, 7 kat olabilir 6 olabilir. Kat öngörüsü koymadık, süreçte bunu tartışmaya açmak istedik. Bunlar gizli bilgi veya bize özel bir bilgi değildir. Şu anda olgunlaşmış bir şey yoktur”