1. HABERLER

  2. ÖZEL HABER

  3. Girne'de 5 yılda 210 dosya inşaat izni aldı
Girnede 5 yılda 210 dosya inşaat izni aldı

Girne'de 5 yılda 210 dosya inşaat izni aldı

Girne’de ’10 kata kadar apartman yapmaya’ onay veren Girne Beyaz Bölge Emirname’sine göre 2011 yılından 31 Ocak 2016’ya kadar geçen 5 yıllık sürede 210 dosya belediyeden ‘inşaat izni’ aldı

A+A-

• 2011-Ocak 2016’ya kadar toplam 210 dosya girişi

• 35’i 10 katlı, 30’u 5 ile 7 katlı

• 2014 yılında 18 adet 8 katlı, 35 adet 7 katlı

• 2015’te 40 adet 7 katlı, 18 adet 8 katlı

• 2016 yılında emirname gününe kadar 7 adet 7 kat, 2 adet de 10 kat bina izni...

Girne Belediye Başkanı Nidai Güngördü, 2011 yılı ile 31 Ocak 2016 tarihine kadar belediyeye 210 dosya girişi olduğunu söyledi.

35 ADET 10 KATLI BİNA… Güngördü, 2011 yılı ile 31 Ocak 2016 tarihine kadar verilen 210 dosyanın 35’inin 10 katlı, 30’unun ise 5 ile 7 katlı binalar olduğunu açıkladı

YOĞUNLUK, SEMİR SANVAR CADDESİ VE GİRNE ÇEVRE YOLU… Ocak ayında Emirname gününe kadar 7 adet 7 kat, 2 adet de 10 kat bina izni başvurusu yapıldığını belirten Güngördü, 10 katlı binaların genellikle Bellapais ışıkları ile Semih Sancar Caddesi arası ile Çeliker Hastanesi ile Girne Çevre Yolu üzerindeki bölgede yoğunlaştığını ifade etti

Ayşe GÜLER

Girne’de 2011 yılı ile 31 Ocak 2016’ya kadar geçen 5 yıllık sürede 210 dosya ‘inşaat izni’ aldı.
İmar izni alan 210 dosyanın 35’i 10 katlı binaları oluştururken, 30 izin ise 5 ile 7 katlı binalar için verildi.
2011 yılında Girne’de ’10 kata kadar apartman yapmaya’ onay veren Girne Beyaz Bölge Emirname’sinde değişikliğe gidildiği tarihe kadar ise 7’si 7 kat, 2’si ise 10 kat olmak üzere toplamda 9 adet bina inşaatı onaylandı.
Girne Belediye Başkanı Nidai Güngördü, 10 katlı binaların genellikle Bellapais ışıkları ile Semih Sancar Caddesi arası ile Çeliker Hastanesi ile Girne Çevre Yolu üzerindeki bölgede yoğunlaştığını ifade etti.
Sürecin doğru anlatılması gerektiğini, aksi takdirde idarelerin zarar göreceğini savunan Güngördü, bir an önce İmar Planı’nın hayata geçmesini vurgulayarak, “Kalemi kağıdı elimize alıp, bakanın söz verdiği gibi Ocak 2017’de İmar Planı’na geçmeliyiz” şeklinde konuştu.
Güngördü, Girne Beyaz Bölge Emirname’sinde yapılan değişikliği değerlendirdi, izinler hakkında bilgi verdi.

“Ocak 2017’de İmar Planı’na geçmeliyiz”

Güngördü, 2011 yılı ile 31 Ocak 2016 tarihine kadar belediyeye 210 dosya girişi olduğunu söyledi.
Bu dosyaların 5 kat ile 10 kat arasındaki binalar olduğunu dile getiren Güngördü, 10 katlı olarak izin alarak inşaatına başlanan 35 bina olduğunu kaydetti.
Güngördü, 10 katlı binaların genellikle Bellapais ışıkları ile Semih Sancar Caddesi arası ile Çeliker Hastanesi ile Girne Çevre Yolu üzerindeki bölgede yoğunlaştığını ifade etti.
Öte yandan 5 ile 7 kat arasında değişen yaklaşık 30 müracaatın olduğunu dile getiren Güngördü, “2014 yılında 18 adet 8 katlı, 35 adet 7 katlı, 2015’te 40 adet 7 katlı, 18 adet 8 katlı bina var. 2016 yılında Emirname gününe kadar 7 adet 7 kat, 2 adet de 10 kat bina izni başvurusu yapıldı. Bunların hepsi 210 dosya girişinin içerisindedir” dedi.


“10 kat sınırı 7’ye, 7 kat sınırı 5’e düşürüldü”
Güngördü, yapılan değişiklik ile 10 kata kadar sınırlama olan binaların 7 kata, 7 kat ile sınırlı olan binaların ise 5 kata indirildiğini belirtti.
“Geçmişte arazinizin iki katına kadar iş yapıyordunuz şimdi 1.6 katı iş yapılabilecek” diyen Güngördü, “Örneğin geçmişte 500 metrekaresi bulunan bin metre kare iş yapıyordu, şimdi 800 metrekare iş yapacak” şeklinde konuştu.
Güngördü, bu konunun teknik bir konu olduğuna değinerek, kararın mahalle ve bölgeler dışında Girne’deki yoğunluğu azaltmaya yönelik olduğunu ifade etti.

“Süreç doğru anlatılmalı”
Sürecin doğru anlatılması gerektiğini, aksi takdirde idarelerin zarar göreceğini savunan Güngördü, “Alınan kararla bölgedeki yoğunluğun azalacağını, araç trafiğinin rahatlayacağını, çöp, su kanalizasyon ihtiyaçları düşecek. Tüm bunlar sürdürebilir bir kent yaşamı için gerekli olan enstrümanlardır” dedi.

İmar Planı için Ocak 2017 sözü…
Güngördü, bir an önce İmar Planı’nın hayata geçmesini vurgulayarak, “Kalemi kağıdı elimize alıp, bakanın söz verdiği gibi Ocak 2017’de İmar Planı’na geçmeliyiz” şeklinde konuştu.
Şehir Planlama Dairesi ile eşgüdüm içerisinde çalışacaklarını her platformda dile getirdiklerini söyleyen Güngördü, “Her idare başa geldiğinde Girne İmar Planı konuşuldu. Ancak kimse beceremedi, bu iradeyi ortaya koymadı.  Ben İçişleri ve Çalışma Bakanı Asım Akansoy’da bu iradeyi görüyordum, kendimde de bu iradeyi hissediyorum. Dolayısıyla olmaması için bir sebep yoktur…” dedi.
Güngördü, işlerin hızlanması için belediyeye 1-2 teknik eleman almaya hazır olduğunu belirterek, bu konuyu belediye meclisinde de gündeme getirdiğini söyledi.

“Girne’nin fotoğrafı çekilmeli…”
İmar Planı sürecinin hızlanması için mevcut durumun çok iyi tespit edilmesi gerektiğini ifade eden Güngördü, Girne’nin ‘kocaman bir fotoğrafının’ çekilmesi gerektiğini dile getirdi.
Güngördü, “Bu fotoğraf ile hangi arazide kaç katlı bina olduğunu, hangi binanın altında ticaret var olduğunu göreceğiz.  Hangi mahallede yeşil alanların yeterli olup olmadığını, trafiğin nerede yoğun olduğunu göreceğiz” dedi.
Güngördü, imar Planı ile Girne’deki öğrenci yurtlarının da disiplin altına almayı hedeflediklerini ifade etti.

Geçmişteki uygulamalar…

Geçmiş dönemdeki uygulamalar hakkında da bilgi veren Güngördü, 1974’ten 1985 yılına kadar geçen 11 yıllık sürede eşdeğer koçanlar olmadığı için çok büyük bir sıkıntının yaşanmadığını söyleyerek, sadece Oscar Otel'in bulunduğu, ‘Püsküllü bölge’ diye adlandırılan bölgedeki binaların 5 veya 6 kat olarak düşünüldüğünü ifade etti.
1985’te yayınlanan İmar Emirnamesi’ne göre turistik ve iki katlı bölgelerin ilan edildiğini hatırlatan Güngördü, genellikle merkez dışındakilere 2 kat, turistik tesisler için ise daha farklı imar uygulamasının hayata geçtiğini dile getirdi.
Güngördü, Girne merkezde ise en fazla 5 kata kadar izinlerin verildiğini belirterek, söz konusu uygulamanın 1993’e kadar devam ettiğini kaydetti.
1992-1993 yıllarında tapu verilme işlemlerinin hızlanmasından dolayı Girne Beyaz Bölge Emirnamesi’nin tartışılmaya başlandığını söyleyen Güngördü,  Nisan 1993 yılında bu emirnamenin hayata geçtiğini söyledi.

Otopark üzeri 3 kat konut izni…
Söz konusu emirnameye göre otopark üzeri 3 kat konutlara izin verildiğini, turistik tesis izinlerinin 5 kat olarak devam ettiğini kaydeden Güngördü, “Bu uygulamaya göre köylerde hiçbir değişiklik yaşanmadı” dedi.
Güngördü 2011 yılında ise ‘10 kat bina tartışmalarının yaşandığını’, uygulanması mümkün olan arsa ve yol boylarında 10 kata kadar çıkılmasına izin verildiğini söyledi.
“Girne’de her yerde 10 kat yapılaşması yoktur. Bu konunun doğru anlaşılması gerekiyor” diyen Güngördü, “Cadde ve sokaklar dar ise, ilgili kişinin arazisi belli bir standartta ise yapamazdı. Maksimum sokak aralarında 6 veya 7 kat yapılabiliyordu. Şu an bu 5’e sınırlandırıldı” şeklinde konuştu.
Güngördü, “İnsanlar 1993’ten 2010’a kadar 17 yıl otopark üzeri 3 kat kendi mallarını ve değerlerini değerlendirmeye başlamıştı. 10 kata çıktığında da temelini ve gerekli hesaplarını 3 kata kadar düzenleyenlere haksızlık yapmıştık” dedi.

Karar neyi içeriyor?

Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe giren 2016 Girne Beyaz Bölge Emirname Değişikliği’nde ana caddelerde 7 kat, ara caddelerde 5 kat azami yüksekliğe kadar apartman izni verildi.
Ayrıca Emirnamenin yürürlüğe giriş tarihinden önce yapılan 10 katlı binalar ile mevcut planlama onayı ve izin süreçleri devam edenler, yeni düzenlemenin dışında tutuluyor.
Girne Beyaz Bölge, Zeytinlik’in batısı, yeni liman yolunun doğusu ve çevre yolunun kuzeyini (Jasmine Court Otel ile Oscar Otel arasındaki bölgeyi) kapsıyor.

Ana caddelerde 7, diğer bölgelerde 5 kat…

Hatırlanacağı üzere Çalışma Bakanlığı, 2016 Girne Beyaz Bölge Emirname Değişikliği’nde yapılan düzenlemeleri duyurmuştu.
Emirname değişikliğiyle; 10 kat olan kat adedi ve bina yüksekliği 34 metre olan düzenleme, ana caddelerde 7 kat (25 metre) ana caddeler dışındaki diğer bölgelerde 5 kat (20 metre ) olarak düzenlenmişti.
Kentin taşıma kapasitesi göz önüne alınarak nüfus ve konut yoğunluğunun, kentin ve kaynakların kaldırabileceği optimum bir seviyeye getirilmesi.Teknik (ulaşım, kanalizasyon v.b) ve sosyal altyapının (eğitim, sağlık v.b) standartlara uygun olarak planlanabilmesine olanak sağlamak amacıyla 660 kişi/ha olan Net Yoğunluk, Emirname değişikliğiyle 460 kişi/ha olarak düzenlenirken, 190 konut/ha olan Net Konut Yoğunluğu, 167 konut/ha olarak düzenlenmişti.
Işıklandırma, havalandırma, kentteki hava sirkülasyonu, mahremiyet, v.b. sağlanabilmesini olanaklı kılmak amacıyla aynı parsel içerisindeki birden fazla bina ile ilgili gelişmelerde, iki bina arası uzaklığın 6,10 metre olarak uygulanması ile Emirname değişikliğiyle binaların yüksekliğine bağlı olarak artması sağlanmıştı.

Bu haber toplam 2624 defa okunmuştur